企画：想いをカタチに変える
企画におけるイチケンの強み
建築主のニーズとマーケティングを重視し、最適なマスタープランをご提案。 事業を成立させるための企画を行います。イチケンの提案力は商業施設の企画・運営経験と多彩な建築実績で培われてきました。
戦略精度を高める情報収集力
最初に行うのは、徹底した情報収集です。不動産事業を通じて築かれた広範囲な情報ネットワークを駆使し、お考えの事業に最適な用地やテナントを探索します。
収集された情報の量と正確性は、立案される事業計画の精度を大きく左右します。イチケンは高度な調査能力と、広域情報ネットワークによる情報に基づき、戦略検討や意思決定を支援します。
ビジネスを知ることで培われた発想力
満足度の高い提案を生み出すには、高度なマーケティングノウハウや、経験に裏打ちされた判断能力が不可欠です。地域の市場規模や競合店、人の流れや各種規制などを調査し、多種多様な業種、ビジネススタイルの中から最適なものをご提案いたします。
イチケンは先入観や既成概念にとらわれず、柔軟な発想で収益を最大化するビジネスモデルを常に追い求めています。
経験と実績に裏づけられた企画提案力
建設予定地で、長期にわたり高い収益を確保するビジネスモデルは何なのか、それを建築主とともに考えるのが、イチケンの流儀です。マーケティングに基づいた発想から建築計画へ具現化するためのマスタープランを作成し、オーナー様やテナント様の要望を満たすプランニングを行う事で事業イメージを具体化します。
概算投資コストや賃料予測からROI（投資収益率）シミュレーションを行い、運営に関する各種施策、不測事態への対処などを含む、綿密な企画をご提案いたします。
商業施設の運営力
イチケンは建築主からのご依頼で数多くの商業施設などを建設してきただけではなく、自ら運営も手がけています。その経験を活かし、オープン後のアフターメンテナンスとして、プロパティマネジメントや施設のバリューアップ手法など、リニューアル計画から運営に至るまで、トータルにご提案差し上げます。
